ライオンズマンション鶯谷第3

  • 東京都台東区根岸一丁目

  • 山手線 / 鶯谷駅 徒歩3分

  • 1984年築 / 11階建 / 93戸 / SRC造

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価格偏差値

52.5
割安

推定相場価格より3.2%割安

販価
2,390万円
95.9万円/㎡
相場
2,470万円
99.1万円/㎡
1,518
2,153
2,787
3,422
AI査定結果
推定相場価格
2,470万円
99.1万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,153万円〜2,787万円
86.4万円/㎡〜111.9万円/㎡
推定賃料
8.2万円
0.33万円/㎡
推定利回り
4.1%
　
最終更新日: 2026年4月14日
ライオンズマンション鶯谷第3
2,390万円（95.9万円/㎡）/ 3階 / 24.92㎡ / 1K

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴17件の平均平米単価は93.24万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（95.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて2.9%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2026/04/142,390万円95.9万円3階 24.92㎡ 1K西
2026/04/135,890万円117.6万円7階 50.1㎡ 2LDK南西
2026/04/061,720万円102.4万円8階 16.8㎡ 1K南西
2026/02/242,290万円91.9万円3階 24.92㎡ 1K西
2025/11/301,750万円104.2万円8階 16.8㎡ 1K南西
2025/11/273,580万円87.3万円6階 41.01㎡ 2DK南西
2025/11/222,490万円99.9万円3階 24.92㎡ 1K西
2025/10/174,250万円84.8万円7階 50.1㎡ 3DK南西
2025/09/021,900万円96.8万円3階 19.62㎡ 1K-
2025/08/291,980万円100.9万円3階 19.62㎡ 1K北東
2025/08/274,580万円91.4万円7階 50.1㎡ 3DK南西
2025/07/274,850万円96.8万円7階 50.1㎡ 3DK南西
2024/09/101,580万円63.4万円8階 24.92㎡ 2K南西
2024/07/304,380万円87.4万円6階 50.1㎡ 2LDK南東
2024/03/221,660万円98.8万円2階 16.8㎡ 1R南西
2024/03/141,480万円88.1万円2階 16.8㎡ 1R南西
2024/01/211,300万円77.4万円2階 16.8㎡ 1K南西

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例22件の平均平米単価は91.8万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（95.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて4.5%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2026/04/14
ライオンズマンション鶯谷第3
台東区根岸一丁目
鶯谷駅3分 2,390万円95.9万円24.92㎡1K3階 / 11階建 西1984年93戸SRC
2023/11/25三の輪フラワーマンション
台東区日本堤二丁目
三ノ輪駅9分 2,580万円99.4万円25.96㎡1K3階 / 8階建 東1980年58戸SRC
2024/04/20ジュウエル秋葉原
台東区浅草橋五丁目
秋葉原駅7分 1,700万円74.1万円22.95㎡1DK5階 / 9階建 西1979年76戸SRC
2025/12/28ディアプラザ根津
台東区谷中一丁目
根津駅4分 2,400万円92.8万円25.85㎡1R3階 / 7階建 北西1983年68戸RC
2025/01/30パシフィックパレス池の端
台東区池之端二丁目
根津駅6分 2,450万円105.0万円23.34㎡1DK5階 / 13階建 南西1984年84戸SRC
2025/05/26ライオンズマンション上野山下
台東区上野二丁目
上野駅4分 2,800万円105.4万円26.57㎡1K7階 / 10階建 -1983年46戸SRC
2024/03/16ハイマート入谷
台東区下谷二丁目
入谷駅2分 1,900万円72.4万円26.24㎡1DK10階 / 14階建 南西1985年111戸SRC
2026/04/04エクセル入谷2号館
台東区下谷二丁目
入谷駅1分 2,580万円99.5万円25.92㎡1DK9階 / 12階建 南西1983年96戸SRC
2024/07/10高林ビル
台東区東上野四丁目
上野駅5分 1,650万円86.1万円19.17㎡1K4階 / 8階建 -1988年93戸RC
2024/05/07高林ビル
台東区東上野四丁目
上野駅5分 1,650万円86.1万円19.17㎡1K5階 / 8階建 北東1988年93戸RC
2025/07/11ダイアパレス上野
台東区北上野二丁目
入谷駅7分 1,560万円78.7万円19.82㎡1R3階 / 9階建 南東1989年49戸SRC
2025/07/19藤和上野コープ
台東区東上野四丁目
上野駅6分 2,880万円108.0万円26.67㎡1R5階 / 9階建 -1983年43戸SRC
2024/08/19御徒町グリーンハイツ
台東区上野六丁目
御徒町駅2分 2,480万円114.1万円21.74㎡1K4階 / 10階建 南東1983年112戸SRC
2025/02/23セブンスターマンション上野
台東区東上野五丁目
上野駅5分 1,790万円79.4万円22.54㎡1R4階 / 9階建 北東1984年51戸SRC
2024/02/17浅草ダイヤモンドマンション
台東区千束四丁目
三ノ輪駅10分 2,180万円74.7万円29.17㎡2K7階 / 7階建 南東1982年64戸SRC
2026/03/25上野アビタシオン
台東区上野五丁目
御徒町駅4分 2,190万円85.8万円25.51㎡1R2階 / 11階建 -1982年96戸SRC
2026/04/12ライオンズマンション上野松が谷第2
台東区松が谷三丁目
入谷駅8分 1,750万円88.4万円19.8㎡1K5階 / 9階建 -1989年51戸SRC
2025/03/27ライオンズマンション御徒町第2・佐藤ビル
台東区台東三丁目
仲御徒町駅2分 2,600万円109.6万円23.72㎡1K6階 / 10階建 北1985年70戸SRC
2025/08/25御徒町永谷タウンプラザ
台東区上野五丁目
御徒町駅6分 2,299万円74.3万円30.96㎡1K2階 / 11階建 南東1983年61戸SRC
2026/03/21スカイノブレ御徒町
台東区台東三丁目
仲御徒町駅2分 1,890万円98.2万円19.24㎡1R3階 / 9階建 南1989年49戸SRC
2025/12/18ダイアパレス御徒町第3
台東区台東三丁目
仲御徒町駅5分 2,300万円95.9万円23.98㎡1K4階 / 8階建 北1984年81戸SRC
2025/05/13ヴェラハイツ御徒町
台東区台東四丁目
新御徒町駅2分 2,780万円107.6万円25.83㎡1DK10階 / 11階建 東1986年47戸SRC
2024/04/30トップ浅草
台東区西浅草三丁目
浅草駅3分 1,999万円84.2万円23.75㎡1DK12階 / 12階建 南1985年95戸SRC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は東京都で9.6%上昇、台東区では2.8%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（95.9万円）は台東区の平均と比較して10.2%割高です。
1980〜1990年築, 専有面積10㎡〜30㎡の平均販売価格
東京都
84.0万円/㎡
前年比+9.6%
台東区
87.0万円/㎡
前年比+2.8%
東京都
台東区
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)

マンション概要

マンション名ライオンズマンション鶯谷第3
所在地東京都台東区根岸一丁目
交通山手線鶯谷駅徒歩3分
築年月1984年
階数11階建
総戸数93戸
建物構造SRC
土地権利所有権

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